买房专区

告诉我您想找什么样的房子

不论是第一次买房还是第四次,困难的从来不是找到房源——而是判断一栋房子究竟值多少、什么价格抢得到、以及什么房子该放弃。这正是我的工作。

我能为买家做什么

  • 符合您条件的房源一上市就通知您——比周末看房人潮更早一步
  • 同类房屋的真实成交价,让您不会出价过高
  • 诚实分析房屋状况与潜在问题,包括别人不会提醒您的那些
  • 在价格、卖方补贴、修缮与各项条件上为您谈判——真正的錢在这里
  • 需要的话介绍贷款专员给您,并提供粤语、普通话或英语服务
开始之前要知道的事。自 2024 年 8 月起,买家在看房前必须与经纪签署书面协议。协议会写明我为您提供什么服务、以及我的报酬如何支付;这对您和我同样是一种保障。签署前我会逐项向您说明——不会有压力,也不会有意外。

在美國买房的实际流程

1

取得贷款预先核准

由贷款机构确认您的可貸额度。在目前的市场,没有这份文件,卖方通常不会认真考虑您的出价。如果是现金买房,资金证明有同样作用。

2

确定目标范围

地区、预算、必要条件、絕对不能接受的条件。我会设定通知,让您第一时间看到符合的房源,而不是等它卖掉才知道。

3

看房与评估

我们一起看房。我会告诉您我担心什么——这比告诉您哪里漂亮有用得多。

4

寫出有竞争力的offer

价格只是其中一项。附带条件、时程、定金金额与估价条款,往往才是决定谁能买到的关键。

5

从进入托管到拿到钥匙

验屋、估价、贷款条件、交屋前检查。一般需要 30 至 45 天,每个期限我都会紧盯,不让任何环节出错。

以上仅为一般流程说明,每笔交易皆有不同。本页内容不构成法律、税务或贷款建议。

您想找什么样的房子?

只需一分钟 · 没有任何义务

送出表格即表示您同意吴丽莎(eXp Realty of California, Inc.)就您的找房需求与您联络。我们绝不出售您的个人资料。详见隐私政策

来自买家客户的评价

买家怎么说

"We can't thank Lisa Ng enough for helping us purchase our home. From start to finish, the experience was exceptional. Lisa is incredibly professional, knowledgeable, patient, and always responsive…"

James Abeshima · 於 Lake Forest 购入公寓 · 2026年4月

"Lisa was exactly what we were hoping for as first-time home buyers! She was so kind and professional and made the process as smooth as possible. I really appreciated how responsive she was and how she went out of her way to ensure we understood every step…"

Alyssa Jara · 於 Rancho Cucamonga 购入 · 2025年9月

"Lisa assisted us in purchasing our dream home. She negotiated the price within our budget and advised us on all aspects of the transaction including securing the best terms for our settlement and mortgage including all deadlines…"

Indy K · 於 Lake Forest 购入 · 2025年9月